Altbau mit Charakter, energetisch fertig, Platz auf drei Ebenen

Ein Haus von 1935, das man an den Dielen und an der Treppe erkennt - und an einer Energieeffizienzklasse, die man einem Baujahr aus den Dreißigern nicht zutraut: B.

Die Technik ist Stück für Stück nachgezogen worden, zuletzt mit einer Wärmepumpe. Auf dem Satteldach arbeitet eine Photovoltaikanlage, die Außenwand ist kerngedämmt, der Energieausweis führt keine Modernisierungsempfehlung mehr auf. Im Haus sieht man davon nichts. Die alten Oberflächen sind geblieben.

Gewohnt wird auf drei Ebenen. Unten das Wohnzimmer mit Kamin und Türen zur Terrasse, daneben eine Küche, die ebenfalls nach draußen führt. Oben der private Bereich mit Vollbad. Darüber ein ausgebauter Spitzboden, in den ein Doppelbett passt - er zählt nicht zur Wohnfläche, erweitert den Wohnraum aber spürbar. Im Souterrain kommt Tageslicht durch zwei Fenster herein; auch diese Fläche gehört nicht zur Wohnfläche.

Draußen eine Terrasse an der Südseite mit Markise über die volle Breite, dahinter ein Garten, der eingewachsen ist, ohne Arbeit einzufordern. Ein Stellplatz gehört zum Haus, der Keller hat einen eigenen Zugang von außen.