FAMILIENFREUNDLICHES STADTHAUS – ca. 165 m², Garten, Energieklasse A und bis zu 5 Schlafräume

Dieses gepflegte Stadthaus verbindet ein großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen mit einer besonders familienfreundlichen Lage in Oberursel. Das 2006 errichtete Stadthaus bietet eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen - ergänzt durch Terrasse, Garten und großzügige Nebenflächen.Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten den Mittelpunkt des Hauses.

Die separate Einbauküche und der angrenzende Essbereich schaffen eine alltagstaugliche Aufteilung, die gerade für Familien kurze und funktionale Wege bietet. Parkett- und Fliesenböden sowie der insgesamt sehr gepflegte Zustand prägen das Wohnbild.In den oberen Etagen stehen mehrere gut geschnittene Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer zur Verfügung. Aktuell stehen vier abgeschlossene Schlafzimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher offener Bereich im 1. Obergeschoss bietet die Möglichkeit, durch eine bauliche Abtrennung einen weiteren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsraum zu schaffen.Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit weiteren Nutzflächen und einem Technikbereich.

Ein weiterer Raum im Untergeschoss verfügt über einen Heizkörper und ein Fenster und lässt sich beispielsweise als Arbeitsraum oder gelegentliches Gästezimmer nutzen. Dieser Raum zählt zur Nutzfläche und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.Bäder mit Tageslicht, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstützen den familiengerechten Grundriss. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit weiteren Nutzflächen und Technikbereich.Auch der Außenbereich ist klar auf den Alltag ausgerichtet: Die Terrasse geht unmittelbar in den eigenen Garten über und schafft einen geschützten Platz für Essen im Freien, Spiel und Erholung.Auch energetisch überzeugt das Haus mit einem Energieverbrauchskennwert von 47,8 kWh/(m²·a) und Energieeffizienzklasse A.Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.