Licht, Raum & Altbaucharme- großzügige 2-Zimmer, 70 m² pure Eleganz mit Balkonperspektive! TOP Lage!

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassische Architektur mit einem wunderbar gepflegten Wohnambiente. Auf rund 70 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das bereits beim ersten Betreten durch seine großzügigen Proportionen, die angenehme Helligkeit und den unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Altbaus begeistert.Besonders reizvoll sind die erhaltenen Altbaustilelemente: hohe Decken verleihen den Räumen eine eindrucksvolle Großzügigkeit, während elegante Flügel- und Kassettentüren den historischen Charme der Wohnung unterstreichen.

Der hochwertige Parkettboden im klassischen Fischgrätmuster zieht sich durch die Wohnräume und sorgt mit seinem warmen Holzton für eine besonders elegante und wohnliche Atmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und setzen die klassischen Details der Wohnung besonders schön in Szene. Dank seiner angenehmen Größe bietet der Raum ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich - ideal für entspannte Abende ebenso wie für gesellige Stunden mit Freunden.Vom Wohnzimmer aus öffnet sich das ebenso großzügig dimensionierte Schlafzimmer.

Mit seiner beeindruckenden Raumgröße bietet es viel Freiheit für eine hochwertige und individuelle Gestaltung - vom großzügigen Doppelbett bis hin zu Schranklösungen, Arbeitsplatz oder einer gemütlichen Leseecke.Die separate Küche überzeugt mit viel Raum und einer ausgesprochen angenehmen Wohnlichkeit. Neben einer großzügigen Küchenzeile lässt sich hier problemlos ein eigener Essplatz integrieren. Deckenspots in Küche und Flurbereich setzen dezente zeitgemäße Akzente und schaffen einen spannenden Kontrast zur klassischen Altbauarchitektur.Das kompakt und modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß gefliest und verfügt über eine Dusche.

So fügt sich auch dieser Bereich harmonisch in den sehr gepflegten Gesamtzustand der Wohnung ein.Ein besonderes Zukunftsplus stellt der geplante Balkon dar, der das Wohngefühl perspektivisch um einen attraktiven Außenbereich ergänzen soll und der Wohnung damit eine weitere besondere Qualität verleihen würde.Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Eine selten schöne Kombination aus großzügigem Grundriss, repräsentativen Altbaudetails und zeitgemäßem Komfort - geschaffen für Menschen, die den besonderen Charakter historischer Architektur lieben und gleichzeitig nicht auf ein modernes, stilvolles Wohngefühl verzichten möchten.