Seesicht & bezusfrei! Exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung + Stellplatz in Meersburg

Diese geschmackvolle Wohnung punktet mit hoher Energieeffizienz, einer hochwertigen und stilvollen Ausstattung, einer traumhaften Seesicht, einem gelungenen Grundriss sowie der Möglichkeit eines kurzfristigen Bezugs. Das im Jahr 2021 errichtete Wohngebäude umfasst lediglich neun Einheiten und bietet damit ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Wohnküche und praktisch angebundenem Vorratsraum.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Westbalkon mit einem sagenhaften Ausblick auf Segelschiffe, glitzerndes Wasser und vorbeiziehende Fähren. Hier lässt sich der Blick auf den See zu jeder Tageszeit wunderbar genießen. Der durchdachte Grundriss umfasst neben dem großzügigen Wohnbereich ein Schlafzimmer, ein Arbeits oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gästeduschbad. Alle Räume sind bequem über den zentral gelegenen Flur erreichbar.

Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Wohnung- und zur Kelleretage.Zur Wohnung gehört ein eigener, fest zugewiesener Außenstellplatz mit vorbereiteter Kabelführung für die spätere Installation einer Wallbox. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen, überdachten Fahrradabstellplatz mit Stromanschluss, ideal für E-Bikes. Ein eigener gemauerter Kellerraum bietet viel Stauraum. Den Hausbewohnern steht im Untergeschoss außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gaszentralheizung.

Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert. Dank des Baujahres 2021 und der zeitgemäßen Bauweise verfügt die Immobilie über eine sehr gute energetische Qualität und ist der Energieeffizienzklasse A zugeordnet.