Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Kellerabteil in Top-Lage am Schloss Nymphenburg

Objektnr: 1073154 Die ca. 34 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage direkt am Schloss Nymphenburg in München und überzeugt durch eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Der großzügig geschnittene, helle Wohnbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt sich sowohl als gemütlicher Wohn- als auch als Schlafbereich nutzen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Entrée mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine eigene, abgetrennte Küche.

Ein nach Westen ausgerichteter Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche mit Besonnung von der Mittagszeit bis in die Abendstunden.Ein besonderes Plus ist die ruhige Lage der Wohnung im Innenhof. Abseits des Straßenverkehrs genießen Sie hier eine angenehme und erholsame Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der begehrten Lage unmittelbar am Schloss Nymphenburg, dem besonderen Umfeld mit seinen weitläufigen Grün- und Erholungsflächen und der Lage an der Hirschgartenallee mit ihrem berühmten Biergarten in fußläufiger Entfernung.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.Durch den aktuellen Leerstand der Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich entweder hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Aufgrund des vorhandenen Renovierungsbedarfs können Käufer die Wohnung nach ihren individuellen Vorstellungen modernisieren.

Insbesondere für handwerklich versierte Käufer und "Macher" eröffnet sich hier die Chance, das vorhandene Potenzial und den Gestaltungsspielraum der Wohnung voll auszuschöpfen.Die Kombination aus ca. 34 m² Wohnfläche, begehrter Lage am Schloss Nymphenburg, ruhiger Innenhofausrichtung nach Westen, Balkon, eigenem Kellerabteil und aktuellem Leerstand macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 270 €.Hinweis zum Grundriss: Der dargestellte Grundriss dient der Veranschaulichung der Raumaufteilung und ist nicht vollständig nach DIN-Maßen erstellt. Die eingezeichneten Maße können daher von den tatsächlichen Maßen abweichen.