Exklusive Neubauwohnung im Erstbezug mit ca. 115 m² Wohnfläche in Rodenbach | Provisionsfrei

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug verbindet modernes Wohnen, großzügige Räumlichkeiten und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das insbesondere durch den eigenen Zugang mit separatem Treppenhaus ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Die im Jahr 2026 errichtete Immobilie befindet sich im Dachgeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügiges und modernes Wohnen legen.

Der eigene Zugang sorgt dabei für eine angenehme Privatsphäre und vermittelt nahezu das Gefühl eines eigenen Hauses.. Großzügiger Wohnbereich und flexible RaumgestaltungDie Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Mittelpunkt des Zuhauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine individuelle Einrichtung und persönliche Gestaltung bietet.Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen privaten Rückzugsort.

Ob zum entspannten Frühstück, für einen Kaffee am Nachmittag oder zum Ausklang des Tages - hier lässt sich der Außenbereich optimal in den Alltag integrieren.Neben dem modernen Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Besonders praktisch sind die zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum schaffen und für Ordnung und kurze Wege im täglichen Leben sorgen.. Moderne Ausstattung und zeitgemäßer WohnkomfortFür eine moderne und effiziente Beheizung sorgt die installierte Wärmepumpe.

Die Heizkosten sind bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten und ermöglichen dadurch eine übersichtliche Kalkulation der laufenden Wohnkosten.Ein weiteres Highlight ist die neue Einbauküche. Diese kann nach individueller Absprache mit den Eigentümern erworben oder alternativ angemietet werden. So besteht die Möglichkeit, die Gestaltung der Küche flexibel an die persönlichen Vorstellungen anzupassen.. Eigener Stellplatz mit E-LadesäuleAuch für die moderne Mobilität ist gesorgt: Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit eigener E-Ladesäule.

Ein Elektrofahrzeug kann somit bequem am eigenen Stellplatz geladen werden. Der Stellplatz kann für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden.. Ihr neues Zuhause im ÜberblickDie Kombination aus Erstbezug, ca. 115 m² Wohnfläche, vier Zimmern, drei Schlafzimmern, eigenem Zugang, separatem Treppenhaus, Balkon, zwei Abstellräumen und moderner Haustechnik macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Hier verbinden sich die Vorteile eines modernen Neubaus mit einer privaten Wohnatmosphäre, die an das Wohnen im eigenen Haus erinnert.

Hochwertige Neubauqualität, großzügige Räume und zeitgemäßer Komfort schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.. Eckdaten:* Erstbezug, Baujahr 2026* ca. 115 m² Wohnfläche* 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer* eigener Zugang mit separatem Treppenhaus* Balkon* modernes Badezimmer* separates Gäste-WC* 2 Abstellräume* Wärmepumpe* Heizkosten in den Nebenkosten enthalten* neue Einbauküche, Kauf oder Anmietung nach Absprache* Außenstellplatz mit eigener E-Ladesäule* Stellplatz: 50 € monatlich* verfügbar sofort* Kaltmiete: 1.800 € monatlich* Nebenkosten: 200 € monatlich.

Hinweise zur Vermietung:Der Eigentümer legt Wert auf nachvollziehbare und geordnete finanzielle Verhältnisse. Im Rahmen des Anmietungsprozesses können entsprechende Einkommens- und Bonitätsnachweise angefordert werden. Interessenten werden gebeten, Nachweise möglichst bereits zur Besichtigung mitzubringen.Die Haltung von Hunden und Katzen ist grundsätzlich nicht vorgesehen und bedürfen der Absprache mit den Eigentümern.