Starterhaus – Pflegeleichtes Reihenendhaus zum Selbermachen

Dieses 1972 erbaute Reihenendhaus bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche und einem 203 m² großen Grundstück eine durchdachte Raumaufteilung - die perfekte Gelegenheit, auch für Kapitalanleger.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, der zum praktischen Gäste-WC, zur Küche samt Einbauküche sowie zu einem ideal als Büro nutzbaren Zimmer führt. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zur eigenen Dachterrasse - und ein kompaktes Wannenbad.

Der Dachboden dient als nützliche Abstellfläche.Der Vollkeller punktet mit einer styroporgedämmten Decke, einem Hauswirtschaftsraum, einem vielseitigen Partyraum sowie dem Heizungsraum. Dort befindet sich die verlässliche Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2012 samt Öltanks.Auch energetisch wurden bereits Schritte unternommen: In den 1980er-Jahren wurde das Objekt teilweise nachgedämmt. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2001 und vereinzelt 2014 erneuert.Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten.

Ein großer Garten sowie eigene Pkw-Stellplätze gehören nicht zur Immobilie, dafür gibt es aber einen großen Spielplatz in der Siedlung. Dafür ist der Instandhaltungs- und Pflegeaufwand auf ein Minimum reduziert. Eine ideale Investition mit solider Substanz!Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.Ihre Maklerin vor Ort Lisa-Marie Medrow