Erstbezug nach Kernsanierung im Architektenhaus in Köln-Riehl – Maisonette mit Garten

Ein Architektenhaus, das neu beginnt: Das Mehrfamilienhaus von 1967 wurde von Prof. Herbert P. Tabeling (1929–2018) entworfen und von ihm selbst bewohnt. Derzeit wird es kernsaniert – mit neuer 3-fach-Verglasung von Schüco, bodentiefen Fenstern, neuer Heizungsanlage, neuer Elektrik und neuem Estrichboden. Der Bezug ist ab Frühjahr 2027 möglich.

DIE WOHNUNG
Die Maisonette erstreckt sich über Souterrain und Erdgeschoss und bietet ca. 118,5 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern sowie einen eigenen Garten mit ca. 80 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Im Souterrain liegt die offene Wohnküche mit ca. 50 m², direktem Gartenzugang, Gäste-WC und eigenem Eingang. Eine innenliegende Treppe führt ins Erdgeschoss mit Diele, Schlafzimmer (ca. 30 m²), zwei Kind-/Arbeitszimmern (ca. 9 und 10 m²) und Duschbad – ebenfalls mit zusätzlichem Eingang. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist spiegelverkehrt zur baugleichen Maisonette links.

MIETE & KOSTEN
Kaltmiete: 2.720 €
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung: ca. 275 €
Gesamtmiete: ca. 2.995 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten (8.160 €)
Strom (inkl. Warmwasser über Durchlauferhitzer) schließt der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Für Mietinteressenten provisionsfrei.

Hinweis: Es handelt sich um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung (§ 556f Satz 2 BGB).