A U F R E C H T ° WOHNKOMFORT IN ATTRAKTIVER LAGE ° 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf rund 105 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die attraktive Lage in Dachau und die Nähe zur historischen Altstadt machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare interessant.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das großzügige Raumgefühl. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt.

Von hier aus gelangen Sie über gleich drei Zugänge auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Die großzügige Außenfläche bietet viel Privatsphäre und schafft einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Elektrische Sonnenrollos mit integriertem Windsensor sorgen für zusätzlichen Komfort.Auch die übrige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank stehen zwei weitere helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung.

Die direkten Balkonzugänge bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Die Küche wurde 2023 modernisiert und mit neuen Schränken und Fronten ausgestattet. Hochwertige Markengeräte, darunter Miele-Geräte, ergänzen die moderne Ausstattung.Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, geräumiger Dusche und großem Waschbecken bietet angenehmen Komfort. Zusätzlich steht ein separates WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich schaffen praktischen Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft und verfügt über einen barrierefreien Zugang sowie einen Personenaufzug. Zweifach verglaste Kunststofffenster, Rollläden in allen Wohnräumen sowie Parkett- und Fliesenböden runden den gepflegten Gesamteindruck ab. Die Bodenbeläge und das Badezimmer wurden im Laufe der Jahre modernisiert und geschmackvoll renoviert.Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes, gefliestes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss zur Verfügung.

Ein gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradkeller sowie ein Kinderspielplatz ergänzen das Angebot.Zusätzlich können zwei Stellplätze in der Tiefgarage für jeweils 26.800 € separat erworben werden. Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten.Nach individueller Vereinbarung besteht außerdem die Möglichkeit, die hochwertige Einbauküche, die maßgefertigten Einbauschränke sowie ausgewählte Möbelstücke zu übernehmen.Eine vielseitige Immobilie, die großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine attraktive Lage miteinander verbindet - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Platz, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.Überzeugen Sie sich persönlich von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.