*Reserviert* Renovierungsobjekt in Schorndorf – 2 Zimmer, Balkon, Stellplatz & sofort verfügbar

Ihre Chance in Schorndorfleerstehend, sofort verfügbar und mit viel Potenzial.Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49,73 m² Wohnfläche in Schorndorf.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1966 errichteten Gebäudes und bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Die Aufteilung auf zwei Zimmer eignet sich sowohl für die spätere Eigennutzung als auch für Kapitalanleger.

Dachschrägen und Dachflächenfenster verleihen der Wohnung ihren typischen Dachgeschosscharakter. Durch die vorhandenen Fensterflächen und die Balkon-/Fensteranlage gelangt angenehm viel Tageslicht in die Räume. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der einen eigenen Außenbereich schafft. Ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Wohnung steht bereits leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Nach der Übergabe kann unmittelbar mit den gewünschten Maßnahmen begonnen werden.Wichtige Hinweise zum aktuellen ZustandEine transparente Kommunikation ist uns bei der Vermarktung besonders wichtig.

Daher möchten wir Interessenten bereits vor einer Besichtigung über folgende Gegebenheiten informieren:In der Wohnung kam es zu einem Todesfall. Die verstorbene Person wurde fachgerecht und respektvoll aus der Wohnung verbracht. Trotz bereits erfolgter fachmännischer Maßnahmen kann derzeit innerhalb der Wohnung noch eine Geruchsentwicklung wahrnehmbar sein. Dies kann entsprechend auch bei einer Besichtigung der Fall sein.Darüber hinaus besteht innerhalb der Wohnung aktuell keine Stromversorgung.

Nach den uns vorliegenden Informationen ist die Installation eines entsprechenden Elektroverteilers bzw. Sicherungskastens erforderlich. Die Elektroinstallation sollte im Zuge der weiteren Maßnahmen durch einen Fachbetrieb geprüft und entsprechend hergestellt werden.Diese Gegebenheiten sollten bei der weiteren Planung und Modernisierung der Wohnung entsprechend berücksichtigt werden.Interessant für Eigennutzer und KapitalanlegerFür Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung weitgehend nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln und so ein individuelles Zuhause zu schaffen.Für Kapitalanleger bietet insbesondere der Leerstand Flexibilität: Es muss kein bestehendes Mietverhältnis übernommen werden und die Wohnung kann nach den vorgesehenen Maßnahmen neu am Mietmarkt positioniert werden.