Charmant & saniert in Bornheim – attraktive Wohnung mit Eigennutzungsperspektive

Diese charmante und helle Wohnung in beliebter Lage von Frankfurt-Bornheim verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einem attraktiven Grundriss und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie für Käufer mit Perspektive auf eine spätere Eigennutzung.Auf ca. 49,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine sehr gute nutzbare Raumaufteilung. Der freundliche Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen.

Ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie der Flur ergänzen das durchdachte Raumkonzept.Besonders angenehm ist die helle und freundliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sanierten und gepflegten Zustand und vermitteln ein modernes, einladendes Wohngefühl. Durch die klare Aufteilung lässt sich die vorhandene Wohnfläche optimal nutzen.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses und verfügt zusätzlich über einen eigenen Kellerraum.Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Das bestehende Mietverhältnis ist bis zum 31.05.2027 befristet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.020 €. Damit bietet die Immobilie zunächst attraktive laufende Mieteinnahmen und zugleich eine interessante Perspektive für Käufer, die mittelfristig eine Eigennutzung in Betracht ziehen.Ob als Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung - die Kombination aus gefragter Bornheimer Lage, kompakter Wohnungsgröße, gepflegtem Zustand und bestehender Vermietung macht diese Wohnung zu einem vielseitigen Immobilienangebot.