Drei Wohnungen, eine Chance: Solides Mehrfamilienhaus zur sofortigen Verfügung

Werfen Sie vorab einen virtuellen Blick in Ihr mögliches neues Zuhause: Unter https://sieger-sieger.de/tour/GQpf können Sie die Immobilie bequem per 360°-Tour besichtigen - der perfekte erste Eindruck, bevor wir gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Besuch der 360°-Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort!Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf drei Etagen insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit zusammen rund 197 m² Wohnfläche - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Handwerker in eigener Sache oder Familien, die das Haus nach eigenen Vorstellungen bewohnen möchten.

Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Einheiten mit je ca. 68 m² sowie eine kompaktere Einheit im Dachgeschoss mit ca. 55 m².Im Laufe der Jahre wurden punktuell bereits einzelne Maßnahmen umgesetzt: Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, die Dacheindeckung 2014 erneuert und die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2001. Auch Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, eine neue Hauseingangstür sowie teilweise modernisierte Bäder sind bereits vorhanden.

Überdies bietet die Immobilie noch spürbares Modernisierungspotenzial und lässt sich individuell auf aktuelle Wohnstandards bringen - eine attraktive Ausgangsbasis für alle, die ihr neues Zuhause oder ihre Kapitalanlage selbst mitgestalten möchten.Mit insgesamt 9 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Obergeschoss schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien.

Zum Grundstück mit 351 m² gehören zudem eine Garage sowie ein Außenstellplatz.Das Mehrfamilienhaus steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung - ideal für alle, die sich ihr Wunschobjekt nach eigenen Vorstellungen und in ihrem eigenen Tempo modernisieren möchten.Der Kaufpreis beträgt 549.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.