Sanierter Altbau mit Balkon und Aufzug im Romantikerviertel in Mitte

Das Schönste aus zwei Welten. Stilvoller Altbau - hochwertig saniert.Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in einer der begehrtesten Mikrolagen von Mitte erwartet Sie dieses hochwertig sanierte 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 42 m². Die Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur jeweils halben Etage.Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen großzügigen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Ein geschützter Rückzugsort, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen abseits des urbanen Alltags einlädt.Die separate Küche mit Platz für einen Esstisch fügt sich funktional in das Raumkonzept ein, während das modern gestaltete, großzügige Badezimmer mit zeitgemäßem Komfort überzeugt. Der Eingangsbereich bietet genügend Raum für eine Garderobe und Stauflächen, ein geräumiger Kellerraum ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzliche Möglichkeiten zum Verstauen.Ebenfalls attraktiv ist das Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung: Mit überschaubaren baulichen Anpassungen besteht die Möglichkeit, das Apartment in eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich sowie separatem Schlafzimmer umzuwandeln.

Die Umsetzung steht natürlich unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen. Die Wohnung ist frisch gestrichen und bezugsfrei. Somit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern die Möglichkeit schnell ihre Pläne umzusetzen. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt in urbaner Lage oder als langfristige Immobilieninvestition - dieses Apartment verbindet modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.