Eingentumswohnung im Zweifamilienhaus

Bilder teilweise mit KI-Generiert.

Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Stellplatz & zusätzlicher Nutzfläche in Hamburg-Bramfeld

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3- Zimmer-Maisonettewohnung in beliebter Wohnlage von Hamburg-Bramfeld.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet durch die Maisonette-Aufteilung einen besonders wohnlichen, fast hausähnlichen Charakter.

Die wichtigsten Eckdaten

• ca. 83m² Wohnfläche
• zusätzlich ca.25 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachboden
• 3 Zimmer
• Maisonette über zwei Ebenen
• 2. Obergeschoss
• Baujahr 1973
• Balkon
• eigener Stellplatz
• anteiliger Kellerraum
• separate Speisekammer
• Einbauküche in gutem Zustand
• modernes/erneuertes Duschbad
• separates WC
• gepflegte Ölheizung, regelmäßig gewartet und technisch erneuert
• überwiegend zweifach verglaste Fenster, teilweise dreifach verglast
• Rollläden bzw. Rollladenkästen zur Straßenseite

Wohnqualität

Die Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Maisonette-Grundriss und die geringe Anzahl an Parteien im Haus. Mit lediglich zwei Wohneinheiten bietet das Haus eine angenehm private Wohnatmosphäre.

Die zusätzliche Nutzfläche im Dachboden bietet viel Platz für Stauraum, Hobby, Büro oder andere persönliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Küche befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Das Duschbad wurde bereits erneuert. Die regelmäßig gewartete und technisch erneuerte Ölheizung sowie die teilweise dreifach verglasten Fenster runden den gepflegten Gesamteindruck ab.

Der Balkon, der eigene Stellplatz und der Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Bramfeld, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Bezirk Wandsbek.

Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants befindet sich in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Privatverkauf.

Weitere Informationen, Grundriss und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Bitte nur ernsthafte Kaufinteressenten.

Bitte keine Maklersnfragen