+++ Bezugsfrei und möbliert! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit saniertem Bad im Herzen der Neustadt +++

Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbaus von ca. 1930, welcher den Charakter der Gründerzeit-Epoche mit modernem Wohnkomfort verbindet. Sie liegt mitten im Herzen des beliebten Szeneviertels Dresden-Neustadt und ist bezugsfrei und voll möbliert. Das Gebäude steht für die solide Bauweise und den besonderen Charme dieser Epoche. Es wurde im Jahr 2009 umfassend renoviert und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten Zustand, der Wertigkeit ausstrahlt.

Darüber hinaus wirkt die Wohnung hell, offen und einladend.Mit ca. 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot, das ohne Quadratmeter-Verschwendung auskommt. Das Herzstück der Einheit ist das großzügige Wohnzimmer. Hier finden der Sonntagmorgen mit Kaffee und Zeitung, der gemütliche Filmabend oder das Beisammensein mit Freunden ihren Platz. Die Raumhöhe und der Schnitt, wie sie für Altbauten typisch sind, schenken dem Zimmer Weite und Atmosphäre.

Durch die vorhandene Möblierung wirkt der Raum bereits wohnlich und stilvoll eingerichtet. Sie können sich sofort vorstellen, wie Sie hier leben, entspannen und Gäste empfangen.Die separate Küche ist hell und lichtdurchflutet und lädt dazu ein, den Tag mit einem frischen Frühstück zu beginnen. Die wertige Einbauküche bietet reichlich Arbeits- und Stauraum und ist so ausgestattet, dass Sie sofort loslegen können. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss in der Küche macht den Alltag spürbar bequemer.

Dank der separaten Anordnung bleiben Kochgerüche und Geschirrklappern dort, wo sie hingehören, und das Wohnzimmer bleibt ein Ort der Ruhe.Das zweite Zimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Es ist ideal als Schlafzimmer, lässt sich aber ebenso gut als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Gerade in Zeiten des flexiblen Arbeitens ist ein separater Raum für das Homeoffice ein großer Gewinn.Das Bad wurde 2012 saniert und zeigt sich zeitgemäß, funktional und gepflegt.

Hier können Sie den Tag entspannt beginnen und abends zur Ruhe kommen. Die Sanierung sorgt dafür, dass Sie sich in den kommenden Jahren keine Gedanken um Modernisierungsmaßnahmen machen müssen.Mit der Energieeffizienzklasse B und einem geringen Energieverbrauch zählt die Wohnung zu den sparsameren Objekten ihrer Baualtersklasse. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizungsanlage (1998), die zuverlässig und komfortabel für wohlige Wärme sorgt.

Das schont nicht nur den Geldbeutel, sondern ist auch ein gutes Argument für alle, die auf einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie Wert legen.Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, in dem Sie Vorräte, Sportgeräte, Saisonartikel oder Koffer bequem unterbringen können. Stauraum ist in städtischen Altbauten ein kostbares Gut, und hier steht er Ihnen großzügig zur Verfügung.Der grüne Innenhof ist eine kleine Oase mitten im Viertel. Zwischen Bäumen und Grün lässt sich der Lärm der Stadt schnell vergessen.

Hier können Sie durchatmen, Nachbarn treffen oder einfach den Blick ins Grüne genießen. Der gemeinschaftliche Trockenplatz im Hof macht es einfach, die Wäsche an der frischen Luft zu trocknen. Für alle, die sich lieber auf zwei Rädern fortbewegen, steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bereit. So sind Ihre Räder sicher und trocken untergebracht, und der Weg zur nächsten Tour ist denkbar kurz.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.