Wohnen oder eine interessante Investition für die Zukunft – diese ETW bietet viele Möglichkeiten

In der Wehlener Straße in 01279 Dresden erwartet Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet eine praktische Raumgröße mit komfortablen Ausstattungsmerkmalen und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnebene.

Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung, der den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich unterstreicht.Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Platz zum Entspannen, Durchatmen und Genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen klassischen Komfort für den täglichen Bedarf. Die durchdachte Kombination aus zwei Zimmern und ca. 57 m² Wohnfläche schafft eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen.Interessant für Eigennutzer: Die derzeit leerstehende Wohnung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.

Ob als gemütliche erste eigene Wohnung, komfortabler Rückzugsort für Singles oder als Zuhause für Paare - hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.Attraktiv für Kapitalanleger: Auch für Investoren bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten. Durch den aktuellen Leerstand kann die Wohnung flexibel für eine zukünftige Vermietung vorbereitet werden. Die Wohnungsgröße, der Balkon, der Aufzug und der Tiefgaragenstellplatz sind dabei Ausstattungsmerkmale, die für unterschiedliche Mietergruppen interessant sein können.Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Er bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Wohngebäude und ergänzt das Immobilienangebot sinnvoll.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 464,00 €. Die genaue wirtschaftliche Einordnung sollte unter Berücksichtigung der enthaltenen Betriebskosten, der Rücklagenzuführung und des gegebenenfalls umlagefähigen Anteils erfolgen.Fazit: Eine vielseitige Eigentumswohnung mit Balkon, Personenaufzug, barrierefreiem Wohnungszugang und Tiefgaragenstellplatz.

Ob zur Eigennutzung mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als Kapitalanlage mit Vermietungsperspektive - diese Immobilie bietet eine interessante Basis für unterschiedliche Wohn- und Investitionskonzepte in Dresden.