Altbau-Charme in ruhiger Lage: 3 Zimmer im Glockenbachviertel

Diese charaktervolle 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt in der zweiten Häuserreihe des beliebten Glockenbachviertels, nur wenige Minuten von der Isar und maximal fünf Gehminuten vom Viktualienmarkt entfernt. Die Lage ist außergewöhnlich ruhig: Hier schläft man bei offenem Fenster, mitten in der Stadt und ohne Straßenlärm.Mit rund 83 m² Wohnfläche und beeindruckenden Deckenhöhen von 2,95 m wirken die Räume großzügig und luftig. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung, dazu kommen ein ruhiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer (Durchgangszimmer), das sich z. B. für das Homeoffice eignet.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 2007, die Zimmertüren wurden im April 2025 erneuert, und die Gasetagenheizung wurde 2022 modernisiert. Das Tageslichtbad wurde 2016 komplett erneuert und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Im Sommer bleibt die Wohnung angenehm kühl.Die Wohnung ist sofort bewohnbar und bietet Ihnen zugleich die Chance, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders die Küche und der Übergang zum Essbereich lassen sich nach Ihren Wünschen neu und offener denken.

Auch die Elektrik kann bei einer Modernisierung auf den heutigen Stand gebracht werden.Ein Kellerraum steht zur persönlichen Nutzung zur Verfügung.- Ruhige Lage in der 2. Häuserreihe, wenige Minuten von der Isar- Max. 5 Gehminuten zum Viktualienmarkt- Ca. 83 m² Wohnfläche (nach WoFlV), 3 Zimmer- Deckenhöhe 2,95 m- Arbeitszimmer / Homeoffice-Möglichkeit- Fenster von 2007, Türen neu (April 2025), Gasheizung 2022- Tageslichtbad komplett erneuert 2016, mit elektrischerFußbodenheizung- Kellerraum zur Nutzung- Sofort bewohnbar, mit Gestaltungspotenzial bei Küche und Elektrik- Ruhiges Wohnen in zentraler Innenstadtlage