Helle 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Marienviertel von Oberhausen mit ca. 51 m² Wohnfläche und ruhiger Innenhofausrichtung. Genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberhausen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wohnbereich und ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Trotz der zentralen Lage bietet sie damit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich die halboffene Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.
Das separate Schlafzimmer verfügt über großzügige Fensterflächen, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind unabhängig voneinander über den Flur erreichbar.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Helle Wände und ein moderner Bodenbelag in Holzoptik sorgen für ein freundliches Gesamtbild.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnetage. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler und zugleich ruhiger Lage schätzen.
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Ca. 51 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Großzügiger und heller Wohnbereich
- Halboffener Küchenbereich
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik
- Fliesenboden im Badezimmer
- Weiße Innentüren und helle Wandgestaltung
- Großzügige Fensterflächen im Schlafzimmer
- Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
- Aufzug mit Halt auf der Wohnetage
- Eigener Kellerraum
- Zentralheizung mit Heizkörpern
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem wandhängenden WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Wohnung wurde unter anderem hinsichtlich der Bodenbeläge, Wandoberflächen, Innentüren und des Badezimmers modernisiert.
Die auf den Bildern erkennbare Einrichtung ist nicht Bestandteil des Mietvertrags.
Eine Garage kann gegebenenfalls nach gesonderter Vereinbarung zusätzlich angemietet werden.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Roncallistraße im beliebten Marienviertel von Oberhausen. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Wohnung zum Innenhof. Dadurch liegt sie abgewandt vom Straßenverkehr und bietet trotz der innenstadtnahen Lage ein ruhiges Wohnambiente.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bushaltestelle John-Lennon-Platz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Oberhausener Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen.
Die Innenstadt von Alt-Oberhausen mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren zudem von nahegelegenen Kindergärten sowie verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen.
Grünflächen in der direkten Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Insgesamt zeichnet sich der Standort durch die Kombination aus kurzen Wegen, guter Anbindung und einer ruhigen Wohnlage aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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