zwei vermietete Wohnungen im Doppelpack

In ruhiger, naturnaher Wohnlage von Dreieichenhain bieten wir zwei vermietete Eigentumswohnungen in einer gepflegten Terrassenhausanlage aus den 1970er-Jahren gemeinsam zum Kauf an.Das Angebot umfasst eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Aussichtsterrasse sowie eine im Jahr 2024 hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und rund 200 m² Garten zur alleinigen Nutzung. Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, einen Kellerraum und einen eigenen PKW-Stellplatz.Die Wohnungen sind unbefristet vermietet und erzielen zusammen monatliche Mieteinnahmen von 1.882 € zuzüglich Betriebskostenvorauszahlungen.

Die bestehende Vermietung und die attraktive Lage machen dieses Immobilienpaket besonders für Kapitalanleger interessant.Wohnung Nr 1 hat ca. 71,97qm Wohnfläche mit einer Terrasse von ca. 36qm (zu 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt) zzgl. eines großen Gartenanteils von ca. 200qm Fläche mit Sondernutzungsrecht. Sie ist seit dem 1.1.2025 vermietet für € 1072,- Kaltmiete und der dazugehörige TG-Stellplätz für € 70,- monatliche Miete.Wohnung Nr 2 hat ca. 51,3qm Wohnfläche.

Der dazugehörige 18qm große Dachgarten ist hier mit 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt. Diese Wohnung ist vermietet seit dem 1.8.2020 für € 690,- Kaltmiete und der dazugehörige PKW-Stellplatz für € 50,- monatlicher Miete. Insgesamt betragen die Mieteinnahmen somit € 22.584,- p.a.