Schön gelegenes Wohnhaus mit Doppelgarage und toller Raumkonzeption !!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und eine begehrte, naturnahe Lage im Erfurter Ortsteil Tiefthal.Auf einem ca. 355 m² großen, reizvoll gestalteten Grundstück bietet Ihnen die Immobilie mit ca. 135 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von rund 230 m² viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend mit viel Liebe zum Detail modernisiert und erweitert.

Ein wesentliches Highlight der jüngsten Investitionen ist die im Jahr 2020 komplett erneuerte Heizungsanlage, die für zeitgemäße Effizienz und Behaglichkeit sorgt.** Raumkonzept & Aufteilung* Ebenerdiges Souterrain - Komfortabler Empfang & VielseitigkeitDer Zugang zum Haus sowie die Garageneinfahrten erfolgen bequem und barrierefrei über das ebenerdige Souterrain. Hier empfängt Sie ein einladender Garderobenbereich. Neben den Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf dieser Ebene großzügige Nutzflächen zur Verfügung: Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie vielseitig nutzbare Hobby- und Lagerräume bieten perfekten Stauraum für Freizeit, Handwerk oder Fitness.* Erdgeschoss - Das Herzstück des HausesÜber die interne Treppe gelangen Sie in das helle und offen gestaltete Erdgeschoss.Der weitläufige Wohnbereich bildet das Zentrum des häuslichen Lebens.

Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie.Vom Wohnbereich aus betreten Sie die sonnenverwöhnte Terrasse. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Sommerabende. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.* Obergeschoss - Private Rückzugsorte für die FamilieDas Obergeschoss ist ganz dem Schlaf- und Ruhebereich vorbehalten.

Drei flexible Zimmer: Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice - die drei gut geschnittenen Räume passen sich flexibel Ihren Lebensumständen an.Ein Balkon bietet Ihnen bereits morgens einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.Das tageslichtdurchflutete, großzügige Badezimmer lässt mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche keine Wünsche offen.