Eisenhüttenstadt: Autohaus mit Werkstatt und zwei Wohneinheiten auf 8.603 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt in Eisenhüttenstadt mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 8.603 m². Das Objekt wird derzeit als Autohaus genutzt und bietet vielseitige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung und individuelle Entwicklungskonzepte.Das Autohaus ist im Jahr 1995 gebaut.Die letzte umfassende Modernisierung und Sanierung des Autohauses erfolgte im Jahr 2016. Die Gewerbeimmobilie ist inzwischen sanierungsbedürftig und erfordert entsprechende Sanierungsmaßnahmen.Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vierzimmerwohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird.

Ergänzend steht eine separate Mitarbeiterunterkunft mit ca. 52 m² zur Verfügung.Nutzfläche und Raumaufteilung:Das Autohaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.965 m² und bietet eine funktionale sowie vielseitige Raumaufteilung.- Der großzügige Verkaufs- und Ausstellungsbereich umfasst ca. 750 m² und überzeugt durch große Glasfronten, die für eine ansprechende Präsentation der Fahrzeuge sorgen.- Der Werkstattbereich erstreckt sich über ca. 800 m² und ist mit mehreren Arbeitsplätzen sowie einer Werkstattgrube ausgestattet.- Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 300 m² große Lagerfläche, die separat anfahrbar ist.- Büro- und Annahmebereich mit ca. 128 m². Sanitär- und Heizungsräume vervollständigen die vorhandene Flächenstruktur.Kapitalanlage und Vermietungsperspektive:Die Immobilie bietet auch für Investoren eine interessante Perspektive.

Der bisherige Eigentümer ist bereit, nach dem Verkauf das gesamte Objekt auf Wunsch des Käufers anzumieten. Als monatliche Gesamtmiete sind 5.000 € vorgesehen.Damit besteht für potenzielle Investoren die Möglichkeit, das Objekt zu erwerben und direkt eine Vermietung an den bisherigen Eigentümer in Betracht zu ziehen.Dieses Autohaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Automobilhändler und Investoren, die einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort bei Eisenhüttenstadt