Premiumlage! Entwicklungsgrundstück in Hamburg-Blankenese in unmittelbarer Nähe zum Golfclub

In einer der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg-Blankenese steht ein außergewöhnliches Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf in unmittelbarer Nähe zum Golfclub.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.500 m² und einem bestehenden Altbestand (Reetdachanwesen) bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Projekt in erstklassiger Lage zu realisieren.

Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 2.500 m² mit Altbestand (Reetdachvilla: Energiewert: Verbrauchsausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff., Gebäude-energiegesetz (GEG) vom 16.10.23, Endenergieverbrauch 286,2 kWh/m².a), Energieklasse H)
Ausrichtung: Sonniges und gut eingewachsenes Grundstück
Kaufpreis: 3.360.000 €
COURTAGEFREI für den Käufer

Bebaubarkeit des Grundstücks
Es gibt einen positiven Bauvorbescheid vom Bauamt Altona. Angefragt wurden 2 Baukörper mit insgesamt 6 Wohnungen mit einer Ca.-Wohnfläche von rund 960 m². Alternativ könnte man aufgrund der überbaubaren Grundstücksfläche das Grundstück teilen und mit 2 Villen bebauen.

Besonderheiten
Premiumlage in Hamburg-Blankenese und damit ein selten verfügbares Grundstück dieser Größenordnung. Attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren und Bauträger. Exklusive, gewachsene Wohnlage mit hoher Wertstabilität. Aufgrund der Exklusivität der Liegenschaft und zur Wahrung der Diskretion werden weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.