Zimmer

Wohnfläche

85 m²

Frei ab

1. Januar 2027

Baujahr

1985

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Garten, Gemütlichkeit und Raum für persönliche Wohnideen ***Manche Wohnungen bieten mehr als nur vier Wände. Sie schaffen Raum für das, was das Wohnen besonders macht: entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Abende am Kamin und ein Zuhause, in dem man sich gerne aufhält.Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Würzburg-Versbach verbindet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumangebot mit einem besonderen Highlight: einem ca. 195 m² großen Garten in Südwestausrichtung.Bereits der Wohnbereich vermittelt eine behagliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Der vorhandene Kaminofen unterstreicht den wohnlichen Charakter und lädt gerade in der kühleren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein.An warmen Tagen verlagert sich das Leben nach draußen. Die Terrasse bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein entspanntes Abendessen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende, eingewachsene Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten: ob als grüner Rückzugsort, für Gartenliebhaber oder einfach zum Genießen der eigenen kleinen Oase.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Die vorhandene Ausstattung ist überwiegend durch einen gewachsenen, persönlichen Wohnstil geprägt. Damit bietet die Immobilie zugleich eine schöne Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihnen eine individuelle Handschrift zu verleihen.Auch die praktischen Aspekte kommen nicht zu kurz: Neben der Wohnfläche stehen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Duplex-Stellplatz ergänzt das Angebot.Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude wird mit Gas beheizt. Die Wohnung präsentiert sich mit einer soliden Grundlage für alle, die Wert auf ein Zuhause mit Garten und persönlichem Gestaltungsspielraum legen.Das Besondere an dieser Immobilie ist die Kombination aus Wohnungskomfort, gemütlichem Wohnambiente und einem großzügigen Garten. Eine interessante Gelegenheit für Menschen, die gerne stadtnah wohnen und dennoch nicht auf ihren eigenen grünen Rückzugsort verzichten möchten.Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar und sollte diese Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns heute noch!

279.000 € Kaufpreis

Preis pro m²3.282 €/m²

Zum Angebot

Objekt-Nr. 262AGHL6EA2B