Erhöhtes AfA Potential – Erstbezug & vollmöbliert

Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Altbau in Leipzig-Stötteritz Im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz (04299) erwartet Sie eine helle 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Für Kapitalanleger ist die Wohnung auch steuerlich interessant. Ein Restnutzungsdauer-Gutachten liegt bereits vor, sodass Sie als Käufer von einer erhöhten Abschreibung (AfA) profitieren können. Das verbessert die Nettorendite spürbar.

Die Aufteilung der vier Zimmer macht die Wohnung flexibel vermietbar: Sie eignet sich ebenso für eine Wohngemeinschaft wie für eine Familie. Beide Zielgruppen sind in dieser Lage stark nachgefragt. Eine erzielbare Kaltmiete für eine möblierte Wohnung in dieser Größe liegt bei ca. 1.400 Euro im Monat. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht das einer Bruttorendite von 5,24 Prozent.