Bezugsfrei zum Jahresende, 3 Zimmer, 2x großer Garten, PKW-Stpl., Effizienz „B“ Solarthermie

Inmitten dieses großzügig angelegten Wohnquartiers befindet sich die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953.Bereits die Einbettung des Gebäudes in die weitläufigen Grünanlagen lässt erkennen, was dieses Immobilienangebot besonders macht: Auf der Ost- und Westseite stehen der Wohnung zwei große Gartenbereiche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Eine Qualität, die man üblicherweise eher mit einem eigenen Haus als mit einer klassischen Eigentumswohnung verbindet.Die rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und zwei Sanitärbereiche.

Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und das originale Parkett unterstreichen den charakteristischen Wohnstil dieser Bauzeit.Vom zentral gelegenen Flur aus erschließen sich die einzelnen Räume. Die beiden größeren Zimmer bieten angenehme Proportionen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres, separat zugängliches Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Eine Besonderheit ist der außergewöhnlich großzügige Wintergarten, der aus der ursprünglichen Balkon- und Loggiasituation entstanden ist. Seine nahezu umlaufende Verglasung schafft einen lichtdurchfluteten Aufenthaltsbereich, der den Blick in die umgebenden Gärten öffnet.

Hier findet sich ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich ebenso wie für eine gemütliche Sitzecke - ein geschützter Raum zwischen Innen und Außen, der dem Wohnen eine ganz eigene Qualität verleiht.Die beiden Gartenflächen eröffnen darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten, das Leben ins Freie zu verlagern. Ob ein ruhiger Platz zum Lesen, gemeinsame Stunden mit der Familie oder einfach der Blick ins Grüne - die großzügigen Außenbereiche ergänzen die Wohnung auf außergewöhnliche Weise.Vor rund elf Jahren wurde die Wohnung umfänglich renoviert und befindet sich heute in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.Ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung gehörende Pkw-Außenstellplatz und ein hauseigener Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage vervollständigen dieses attraktive Angebot.Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsfrei