Löningen-Böen I Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse – Wohnung 2, Haus 1 (QNG geplant)

Wohnung 2 liegt in Haus 1 des Neubauprojekts am Friedrich-Graepel-Damm in Löningen-Böen. Auf ca. 84,99 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer: Wohnen mit Essplatz, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Dazu kommen eine separate Küche, ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum und die Diele. Die Wohnung liegt ebenerdig und hat einen eigenen Eingang. Zur Wohnung gehören eine Terrasse, eine Gartenfläche, ein Geräteraum und ein Stellplatz.Das Haus entsteht in CLT-Bauweise mit Klinkerfassade und Walmdach, in jedem der beiden Häuser liegen nur zwei Wohnungen.

Zur Haustechnik gehören eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage, eine Photovoltaikanlage und Fenster mit 3-fach-Verglasung.Das Projekt ist als Effizienzhaus 40 mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) geplant. Für Kapitalanleger ist das Siegel Voraussetzung für den erhöhten Kreditrahmen im KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau" und für die Sonderabschreibung nach § 7b EStG.Der Kaufpreis beträgt 297.000 € einschließlich Stellplatz.

Der Einzelerwerb setzt die Aufteilung des Projekts in Wohnungseigentum voraus. Alternativ kann das Gesamtprojekt mit allen vier Wohnungen erworben werden. Der Erwerb ist für Käufer provisionsfrei.Steuerliche Angaben ohne Gewähr. Sie ersetzen keine Beratung durch Ihren Steuerberater.