Zimmer
4
Wohnfläche
96 m²
Grundstück
246 m²
Objektbeschreibung
- Geräumiges Einfamilienhaus in Unterleinleiter / Dürrbrunn in ruhiger Wohnlage mit angenehmem Umfeld- Massive Bauweise und gepflegter, solider Gesamtzustand - ideal für Paare oder kleine Familien- Baujahr 1983, ca. 97 m² Wohnfläche und ein ca. 246 m² großes Grundstück- Praktische Raumaufteilung über mehrere Ebenen mit gut nutzbaren Wohnbereichen im Erd- und Obergeschoss- Vollständig unterkellert mit zusätzlichem Stauraum und direktem Zugang zum kleinen vorgelagerten Garten- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres kleines Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum- Drei Balkone bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien und erweitern den Wohnkomfort- Tageslichtbad auf jeder Wohnetage- Bäder in gepflegtem, dem Baujahr entsprechenden Zustand- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte sorgt für eine funktionale Grundausstattung- Bereits getätigte Modernisierungen: U. a. neue Warmwasseraufbereitung über Boiler mit Wärmepumpentechnik, Wasserenthärtungsanlage etc.- Geräumige Garage im Haus mit neuem Sektionaltor, elektrischem Antrieb sowie Starkstrom-Anschluss (ideal zur Installation einer Wallbox)- Glasfaseranschluss- Insgesamt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Substanz, praktischer Ausstattung und attraktiver Lage in DürrbrunnFür weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2026
Energie
Ausweistyp
Energiebedarf
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