Gründerzeitflair trifft Wohnkultur – Altbaucharme auf rund 66 m² mit Fischgrätparkett in Wilmersdorf

Schon der erste Schritt in dieses Haus macht deutlich, dass hier Geschichte und Berliner Wohnkultur auf besondere Weise zusammenkommen. Der repräsentative Eingangs- und Treppenbereich mit kunstvollen Wand- und Deckendetails, dekorativen Säulen und schmiedeeisernem Geländer vermittelt den Charme vergangener Zeiten und bildet einen außergewöhnlichen Empfang. Das im Jahr 1891 errichtete Gebäude bewahrt seinen historischen Charakter bis heute. Der unter Denkmalschutz stehende Eingangsbereich wurde erst kürzlich saniert und präsentiert sich entsprechend gepflegt.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klassisches Berliner Altbauambiente mit hellen Räumen, hohen Decken und zahlreichen erhaltenen Details.Ein besonderer Blickfang ist das Fischgrätenparkett im Wohn- und Schlafbereich, das den Räumen eine elegante und zeitlose Wirkung verleiht. Ergänzt wird das charaktervolle Erscheinungsbild durch Holzdielen, historische Türzargen und klassische Doppelkastenfenster aus Holz. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre.Der Eingangsbereich, die Küche sowie das im Jahr 2006 modernisierte Badezimmer sind mit Marmorfliesen ausgestattet und setzen einen hochwertigen Akzent innerhalb der Wohnung.

Das Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Einbauschrank im Flur.Auch der Grundriss eröffnet interessante Möglichkeiten: Je nach persönlichen Vorstellungen kann die Raumaufteilung grundsätzlich verändert und an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden - vorbehaltlich der erforderlichen baulichen und gegebenenfalls behördlichen Genehmigungen.Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1995. Ein gepflegter und begrünter Innenhof bildet einen angenehm ruhigen Gegenpol zum urbanen Umfeld und rundet das Wohngefühl ab.Die Lage in Berlin-Wilmersdorf verbindet gewachsene Berliner Wohnkultur mit den Vorzügen des Stadtlebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.Ein Zuhause für Liebhaber klassischer Berliner Altbauten, die historische Details, stilvolle Räume und das besondere Flair eines Hauses aus der Gründerzeit zu schätzen wissen.