***Alt-Solln: Exklusives Wohnen mit Dachterrasse, Schwimmbad & TG – sofort frei!***

Attraktive Wohnung in bester Lage von Alt-Solln - zwischen Villenviertel und IsarDie Wohnung befindet sich in der Friedastr. 1 in München-Alt-Solln, einer der begehrten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Villenbebauung, viel Grün und der Nähe zur Isar, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt.Das im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 17 Wohneinheiten und bietet damit einen überschaubaren, angenehmen Wohnrahmen.

Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein gemeinschaftliches Schwimmbad, das den Wohnwert der Immobilie zusätzlich unterstreicht.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 19 m² große, umlaufende Dachterrasse. Sie eröffnet schöne Ausblicke auf die umliegende Villenbebauung und bietet viel Platz, um den Außenbereich individuell zu gestalten und die besondere Wohnlage zu genießen.Zum Angebot gehören außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, zwei beheizbare Hobbyräume sowie ein weiterer Kellerraum.

Diese zusätzlichen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobbys, als Arbeitsbereich oder für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch sanierungsbedürftig. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das Potenzial dieser besonderen Immobilie voll auszuschöpfen.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung.

Nach aktuellem Kenntnisstand stehen seitens der Eigentümergemeinschaft derzeit keine Sonderumlagen an.Fazit: Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer etablierten, grünen Wohnlage Münchens suchen. Die großzügige Dachterrasse, das hauseigene Schwimmbad, die zusätzlichen Hobby- und Kellerräume sowie der Tiefgaragenstellplatz ergänzen d