3-Zimmer mit Balkon, 76,5 m², 1. OG | QNG-Neubau Detmold

QNG-Neubau mit KfW-Förderung und Steuervorteil? Bis zu 150.000 € KfW-Kredit pro Wohnung, aktuell ab 1,94 % p. a.? Knapp 40 % des Gebäudeanteils in den ersten vier Jahren abschreiben (Sonder-AfA nach § 7b EStG plus degressive AfA)? Beispiel für Kapitalanleger: ca. 914 € Steuervorteil pro Monat bei 67.000 € BruttojahresgehaltAlle Details und eine vollständige Beispielrechnung findest du weiter unten.Im ersten Obergeschoss von Haus 2 liegt diese helle Dreizimmerwohnung mit Balkon und einem offenen Wohnbereich von über 30 m².Das Wichtigste auf einen Blick. ca. 76,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. Obergeschoss.

Balkon mit ca. 7,44 m². offener Wohnraum mit Küche und Essplatz, gut 31 m². 2 weitere Zimmer à knapp 12 m², Duschbad, Abstellraum in der Wohnung. KfW-40 mit QNG-Siegel, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung. Dreifachverglasung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Raffstores und Rollläden elektrisch. Bad mit bodengleicher Dusche, Designboden in Holzoptik, CAT-7 in allen Wohn- und Schlafräumen. Außenstellplatz optional, überdachte Fahrradstellplätze, Bezug ca. Ende 2027Haus 2 ist eines von zwei baugleichen Häusern mit je sechs Wohnungen und liegt in zweiter Reihe, ruhig hinter der Straße.

Treppenhaus mit Laubengang, kein Aufzug.Für Anleger rechnen wir mit 12,50 €/m², also rund 956 € Kaltmiete im Monat. Selbstnutzer haben Platz für Schlafzimmer plus Kinderzimmer oder Homeoffice.Exposé mit Grundriss gibt es auf Anfrage, wir melden uns schnell.