Einfamilienhaus mit schönem Garten und individuellem Gestaltungsspielraum

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich auf einem ca. 715 m² großen Grundstück mit einem ansprechenden Zuschnitt und bietet mit rund 100 m² Wohnfläche ein interessantes Zuhause für Paare oder kleine Familien.Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgten die Erneuerung des Innenausbaus sowie der Fenster und des Daches überwiegend in den Jahren 1993 und 1994. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992. Darüber hinaus ist das Haus teilweise unterkellert.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt unter anderem die Heizungsanlage.Die Immobilie präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet Potenzial für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Insbesondere die Heizungsanlage sowie einzelne Bereiche des Innenausbaus können im Zuge einer zukünftigen Sanierung an heutige Anforderungen und persönliche Wohnvorstellungen angepasst werden.Ein besonderer Vorteil ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie eine zusätzliche Mehrzweckgarage beziehungsweise Nutzfläche mit ca. 25 m². Diese eignet sich beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten, als Hobbybereich oder für zusätzliche Lagerzwecke.Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, können zukünftige bauliche und gestalterische Maßnahmen grundsätzlich ohne besondere denkmalrechtliche Auflagen geplant werden, vorbehaltlich der sonstigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften.Auch die vorhandene Treppe befindet sich in einem guten Zustand und fügt sich stimmig in den Charakter des Hauses ein.Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für alle, die ein Haus mit Geschichte, einem großzügigen Grundstück und zusätzlichen Nutzflächen suchen und ihre eigenen Ideen durch individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen möchten.