Moderne und großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Gentingen!

immoS präsentiert Ihnen eine moderne und großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Gentingen!Diese moderne und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2021 errichteten Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Gentingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,4 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf modernes Wohnen und eine hohe Wohnqualität legen.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie einen großzügigen und praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein angenehmes Ambiente für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.Bodentiefe Fenster sorgen in den Wohnräumen für einen hohen Tageslichteinfall und unterstreichen den freundlichen, offenen Charakter der Wohnung. Die modernen, hellen Fliesen verleihen den Räumen ein zeitloses Erscheinungsbild und lassen sich vielseitig einrichten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist und den Wohnraum in den wärmeren Monaten ideal nach draußen erweitert. Sie bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Staufläche steht durch einen großen Lagerraum im Dachspeicher zur Verfügung. Bei Bedarf kann außerdem ein Carport angemietet werden.Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Das Gebäude wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard errichtet.

Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster tragen zu einer hohen Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei.Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar und verbindet zeitgemäße Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und ruhiges Wohnen in attraktiver Lage.Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:Svenja Heinz0151 [email protected]