• OBERSENDLING • EINFAMILIENHAUS AUF CA. 606 M² GRUND • 7 ZIMMER • POOL-ROHBAU •

Sieben Zimmer auf ca. 161 m² Wohnfläche und ein ca. 606 m² großes Grundstück: Dieses Einfamilienhaus in München-Obersendling bietet Raum für eigene Wohnideen und zugleich Perspektive für die Zukunft.

Das 1935 errichtete Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Zur Wohnfläche kommen ca. 50 m² Nutzfläche hinzu. Terrasse und Garten liegen direkt am Haus, ein Balkon nach Süden ergänzt das Angebot im Freien. Die Raumaufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen.

Eine Besonderheit findet sich im Kellergeschoss: Hier ist bereits ein Pool im Rohbau angelegt. Im Zuge der Sanierung lässt sich daraus ein privater Wellnessbereich nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Einzelne Bereiche wurden bereits erneuert: Die Gas-Zentralheizung wurde vor rund 15 Jahren modernisiert, um 2016 kam eine Photovoltaikanlage hinzu, auch der Sanitärbereich wurde modernisiert. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1983. Wer saniert, kann Grundrisse, Oberflächen und Technik konsequent auf die eigenen Bedürfnisse ausrichten.

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Eine spätere Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umgebenden Bebauung, verbindlich ist allein die Auskunft der zuständigen Behörde.

Das Haus richtet sich an Familien, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten, ebenso wie an Käufer, die das Potenzial des Grundstücks langfristig nutzen wollen.

Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage, einen Besichtigungstermin stimmen wir gerne mit Ihnen ab.