Samariterkiez: Vollmöblierte Altbauwohnung im 3. OG mit Dielen, hohen Decken & ruhigem Hinterhaus

Im lebendigen Samariterkiez in Friedrichshain liegt dieser Altbau aus der Zeit um 1918. Hier, im 3. Obergeschoss des Hinterhauses, erwartet Sie eine vollmöblierte Eigentumswohnung, die den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnstil verbindet. Schon der Aufgang über das Treppenhaus mit seinem hölzernen Geländer lässt den Charakter des Hauses erahnen.Rund 120 m² Wohnfläche gliedern sich in vier Zimmer, die sich um eine klare, gut nutzbare Raumfolge gruppieren.

Mit Deckenhöhen von ca. 2,92 m, weiß lackierten Kassettentüren und einem abgezogenen Dielenboden, der Wohn-, Ess- und Schlafbereiche sowie die Flure verbindet, entfaltet sich ein warmes, authentisches Altbaugefühl.Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich, den ein breiter Durchgang mit dem angrenzenden Essbereich verbindet. Direkt daneben liegt die Küche, sodass Kochen, Tafeln und Entspannen fließend ineinander übergehen - im Alltag ebenso praktisch wie bei Besuch.Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit viel Raum und einer ruhigen Atmosphäre.

Das zweite Zimmer lässt sich je nach Bedarf als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz nutzen.Die Küche ist klar geschnitten und mit Nussbaumfronten, einer hellen marmorierten Arbeitsfläche und messingfarbener Armatur stilvoll gestaltet. Am Fenster wartet ein kleiner Essplatz, an dem das Tageslicht den Morgen angenehm einleitet. Die Einbauküche ist, wie die komplette Einrichtung, im Kaufpreis enthalten.Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC zeigt sich in frischem Weiß mit Metrofliesen und messingfarbenen Akzenten.

Eine separate Dusche und ein Gäste-WC mit Musterfliesen ergänzen das Angebot. Stauraum bieten die Einbauschränke im Flur.Die Wohnung wurde 2003 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei, sodass Sie direkt einziehen können. Dank des vollmöblierten Verkaufs übernehmen Sie die gesamte, sorgfältig ausgewählte Einrichtung und haben alles, was Sie für den Start brauchen.So bietet das Objekt Altbauatmosphäre, großzügige Höhen und einen gut durchdachten Grundriss in einem der beliebtesten Quartiere Friedrichshains - für Eigennutzer ebenso interessant wie für Anleger.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Melden Sie sich bei uns, wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen.