Objektbeschreibung
Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,
herzlich willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in 82008 Unterhaching.
Die im Jahr 1966 errichtete Wohnanlage befindet sich in der Bussardstraße und umfasst ca. 64 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Häuser.
Gemütlich und einladend - so empfängt Sie diese charmante Wohnung. Die hier angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,91 m², besticht mit ihrer gelungenen Wohnkomposition. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines siebenstöckigen Hauses mit ca. 32 Wohneinheiten.
Ob renditestarke Kapitalanlage, Vorsorge fürs Alter, hier finden Sie echte Wohlfühlräume für jeden Lebensabschnitt.
Die attraktive Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, eine gemütliche, verglaste Loggia und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Aufteilung der Wohn- und Schlafbereiche. Über die Diele sind alle Räume erreichbar, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Die gemütliche Loggia ist direkt vom Wohnzimmer oder von der Küche aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich.
Ein Kellerabteil mit Strom und Licht sowie ein Tiefgaragenstellplatz (abschließbare Box) runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Darüber hinaus besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Waschküche mit Trockenraum und dem Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 669,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser. Davon beträgt der Anteil der umlagefähigen Nebenkosten € 439,28 und der Erhaltungsrücklage werden € 160,60 zugeführt.
Der Rücklagenanteil der gesamten Anlage beläuft sich auf € 381.604,59 (Stand: 31.12.2025).
Die Wohnung war bislang vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nach Vereinbarung zum Bezug frei.
Objektdaten
Energie
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