Großzügiges Haus auf eingewachsenem Grundstück in ruhiger, zentraler Lage von Geretsried

Dieses freistehende Landhaus begeistert durch seine individuelle Architektur, beeindruckende Raumdimensionen und ein Wohnambiente, das Behaglichkeit und Offenheit auf besondere Weise miteinander verbindet.

Auf ca. 357 m² Wohnfläche eröffnet sich ein außergewöhnliches Raumangebot mit vielfältigen Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen und individuelle Lebenskonzepte.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Studiobereich mit offenem Sichtdachstuhl, imposanten Fensterfronten und einer offenen Galerie. Hochwertige Natursteinböden und ein Kamin unterstreichen den unverwechselbaren Charakter und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die großzügige Landhausküche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Insgesamt stehen fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Besonders interessant ist ein ca. 55 m² großer Bereich, der sich nach Angaben der Eigentümer als separate Wohn- beziehungsweise Einliegerlösung abtrennen lässt. Ob für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist das ca. 1.292 m² große, liebevoll eingewachsene Grundstück. Der gewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine grüne Oase mit viel Raum zum Entspannen und Genießen.

Die großzügige, überdachte Südterrasse mit Außenkamin lädt zu geselligen Abenden und gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine zusätzliche Westterrasse sowie Balkone in Ost- und Westausrichtung bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Rückzugsorte.

Ein Doppel-Carport und ein weiterer Außenstellplatz ergänzen das großzügige Platzangebot.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrtypischen Zustand. Sie bietet damit eine solide Grundlage, um den besonderen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig eigene Wohnideen sowie zeitgemäße technische und gestalterische Modernisierungen zu verwirklichen.