Euer helles Zuhause mit Gartenanteil. KfW- und L-Bank-Förderung möglich

Ein helles Zuhause, ein eigenes Kinderzimmer und ein Gartenanteil, in dem ihr mit eurem Kind draußen sein könnt. Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung in Rheinau-Linx bietet euch auf ca. 101,18 m² Platz für den Alltag als kleine Familie. Sie liegt im Erdgeschoss eines Hauses mit sechs Wohnungen und wird zur Übergabe fertiggestellt. Ihr zieht als Erste ein.

Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene. Neben dem Wohnbereich gibt es zwei weitere Zimmer für euch und euren Nachwuchs. Ist die Familie erst in Planung, lässt sich eines davon zunächst als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Im Tageslichtbad mit Dusche beginnt der Morgen mit natürlichem Licht. Ein separates Gäste-WC hilft, wenn morgens alle gleichzeitig losmüssen. Für Vorräte, Spielsachen und Dinge, die ihr nicht täglich braucht, gibt es einen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum.

Zur Wohnung gehören eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil. Nach dem Kindergarten noch eine Runde draußen spielen, gemeinsam Kräuter pflanzen oder auf der Terrasse zu Abend essen. Dafür müsst ihr hier nicht erst einen Ausflug planen. Ihr habt euren Platz im Freien direkt am Zuhause.

Der Neubau aus dem Jahr 2026 ist mit Fliesen- und Vinylböden ausgestattet und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Der Bedarfsausweis nennt die Energieeffizienzklasse A+ und einen Energiekennwert von 24,5 kWh pro Quadratmeter und Jahr.

Auch bei der Finanzierung lohnt sich ein genauer Blick. Wenn ihr selbst einzieht, kann das KfW-Wohneigentumsprogramm 124 infrage kommen. Für Familien ist außerdem die Eigentumsfinanzierung BW der L-Bank mit dem Z15-Darlehen eine Prüfmöglichkeit. Ob diese Programme zu euch und zur Wohnung passen, hängt unter anderem von den jeweiligen Förderbedingungen, bei der L-Bank auch von Einkommen, Eigenanteil, Familien- und Gebäudekriterien ab. Die Förderfähigkeit muss im Einzelfall bestätigt werden.

Lasst die Voraussetzungen und Antragsfristen deshalb vor dem Kaufvertragsabschluss bei eurer finanzierenden Bank beziehungsweise der zuständigen Wohnraumförderungsstelle prüfen. Wir bieten euch eine komplette Finanzierungslösung einschließlich Zwischenfinanzierung an. Sprecht uns gerne darauf an, damit wir gemeinsam schauen, wie sich euer Wohnungskauf und mögliche Förderdarlehen aufeinander abstimmen lassen.

Der Kaufpreis beträgt 395.000 €. Ein Außenstellplatz wird für zusätzlich 15.000 € angeboten. Den Übergabetermin stimmen wir mit euch ab.

Ihr möchtet sehen, ob die Wohnung zu euch passt? Sendet uns eure Anfrage bitte direkt über das Immobilienportal. So haben wir eure Kontaktdaten korrekt vorliegen und schicken euch die weiteren Informationen per E-Mail. Schaut dafür bitte auch in euren Spam-Ordner.