Euer Familienzuhause in Linx: Neubau mit Balkon, Förderung durch L-Bank und KfW möglich!

Ein eigenes Kinderzimmer, Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ein Zuhause, das euch gehört. Wenn ihr als junge Familie den Schritt ins Eigentum plant, lohnt sich ein Blick auf diese 3-Zimmer-Neubauwohnung in Rheinau-Linx. Auf ca. 98 m² könnt ihr euch euren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und als Erste einziehen.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Hauses mit sechs Wohneinheiten. Neben dem Wohnbereich stehen euch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. So findet ihr Platz für euer Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, in dem heute gespielt und später am Schreibtisch gelernt werden kann. Im Wohnbereich kommt ihr nach einem vollen Tag wieder zusammen.

Auf dem Balkon ist Platz für eine Pause an der frischen Luft. Vielleicht bei einem Kaffee, wenn das Kind Mittagsschlaf hält, oder am Abend, wenn endlich Ruhe eingekehrt ist.

Im Familienalltag helfen oft die ganz praktischen Dinge. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC erleichtern den Morgen, wenn alle gleichzeitig losmüssen. Im Abstellraum in der Wohnung lassen sich Vorräte und Haushaltsutensilien verstauen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Fliesen- und Vinylböden gehören zur gehobenen Ausstattung.

Der Neubau aus dem Jahr 2026 wird mit einer Wärmepumpe beheizt und hat die Energieeffizienzklasse A+. Der im Bedarfsausweis ausgewiesene Energiekennwert beträgt 24,5 kWh je Quadratmeter und Jahr.

Auch bei der Finanzierung lohnt es sich, genauer hinzusehen. L-Bank und KfW bieten attraktive Fördermöglichkeiten, die Familien den Weg ins eigene Zuhause erleichtern können. Die L-Bank unterstützt mit der Eigentumsfinanzierung BW und dem Z15-Darlehen unter bestimmten Voraussetzungen den Kauf selbst genutzten Wohneigentums in Baden-Württemberg. Für Familien mit Kindern kommt bei einem entsprechend qualifizierten Neubau auch das KfW-Programm 300, Wohneigentum für Familien, zur Prüfung infrage. Zinsvergünstigte Darlehen können die Finanzierung entlasten.

Welche Förderung zu euch und dieser Wohnung passt, hängt unter anderem vom Haushaltseinkommen, eurer Familiensituation und den nachgewiesenen Gebäudestandards ab. Die Förderfähigkeit dieser Wohnung ist noch gesondert zu prüfen. Klärt die Möglichkeiten und Antragsfristen deshalb frühzeitig mit eurer finanzierenden Bank und der zuständigen Wohnraumförderstelle, bevor ihr einen Kaufvertrag abschließt.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 359.500 Euro. Der zugeordnete Außenstellplatz wird für zusätzlich 15.000 Euro angeboten. Ein Einzug ist nach Absprache möglich.

Ihr möchtet euch die Wohnung als Familie ansehen? Schickt uns eure erste Anfrage bitte direkt über das Immobilienportal. So erhalten wir eure Kontaktdaten korrekt und senden euch die weiteren Informationen per E-Mail. Schaut bitte auch in euren Spam-Ordner. Anschließend besprechen wir eure Fragen und einen Besichtigungstermin.