Objektbeschreibung
Diese charmante und äußerst gepflegte Erdgeschosswohnung wird Sie auf Anhieb begeistern. Sie befindet sich in einem soliden, massiv gebautem Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohnungen pro Eingang. Es gibt wenig vergleichbare Wohnungen, die aufgrund der geschützten Terrasse und des gepflegten Vorgartens eine Nutzbarkeit bis ins hohe Alter sichern. Die Immobilie verbindet sowohl für den Eigennutzer als auch für renditeorientierte Kapitalanleger, Wertbeständigkeit mit Wohlfühlatmosphäre.
Die Immobilie wird aufgrund des Erwerbs einer Neubauwohnung verkauft und kann in Abhängigkeit zur Fertigstellung dieses Neubaus spätestens ab 31.12.2027 selbst genutzt werden. Bis zu diesem Zeitpunkt wäre, in Abstimmung mit der Verkäuferin, die Zahlung einer marktgerechten Miete denkbar.
Das aktuell zu zahlende Wohngeld beinhaltet alle anfallenden Neben- und Heizkosten einschließlich der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Objektdaten
Energie
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