Bezugsfreie 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse auf ca. 88,89 m².

Neubau im Quartier „Wohnen im Alten Dorf“: ca. 88,89 m², 2 Zimmer, Dachterrasse und Balkon, Personenaufzug. Effizienzhaus 40, barrierearm geplant. Bezugsfrei übergeben.

Im Neubauquartier „Wohnen im Alten Dorf“ in Salzgitter-Lebenstedt präsentiert sich diese Wohnung als moderne, klar geschnittene Einheit mit hoher Alltagstauglichkeit. Auf ca. 88,89 m² Wohnfläche verbindet sie zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und einen durchdachten Grundriss.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit ca. 33,72 m². Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht herein, der direkte Zugang zur Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen.

Das Schlafzimmer bietet mit ca. 18,82 m² spürbar mehr Platz als in vergleichbaren Wohnungen dieser Größe üblich. Neben dem Bett bleibt Raum für Kleiderschrank, Kommode und einen ruhigen Arbeitsplatz.

Das Badezimmer ist mit ca. 8,87 m² dimensioniert und mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Ergänzt wird es durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,12 m², der Waschmaschine, Trockner und Stauraum aufnimmt und die Wohnbereiche entlastet.

Der Außenbereich – Dachterrasse mit ca. 9,63 m² und Balkon mit ca. 2,64 m² – ergänzt die Wohnung um einen privaten Freiraum unmittelbar am Wohnbereich.

Das Gebäude wurde nach KfW-40-Standard errichtet und ist barrierearm konzipiert: Aufzug, schwellenarme Zugänge, Fußbodenheizung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Der Endenergiebedarf von 31,0 kWh/(m²·a) und Energieeffizienzklasse A stehen für dauerhaft niedrige Betriebskosten.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Damit können Eigennutzer direkt einziehen, und Kapitalanleger bestimmen Mieter und Miethöhe selbst – bei einem Neubau, der weder Sanierungsstau noch Modernisierungsbedarf mitbringt.