Sanierungsobjekt mit Potenzial – umfangreich modernisiert, großer Garten und attraktiver Kaufpreis

Das Exposé dient der Erstinformation.
Eine Besichtigung bei qualifiziertem Interesse ist unbedingt erforderlich um das Objektangebot vollständig zu erfassen.

Dieses Haus wurde 1954 erbaut und hat eine Wohnfläche von 180 m².
Es umfasst 2 Etagen und befindet sich in unsaniertem Zustand.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Die Modernisierungsarbeiten erfolgten seit 2020 bis heute.
Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und kann in 2 Wohneinheiten geteilt werden.
Die Installationen sind für 2 WE vorgesehen.

Die Immobilie verfügt über 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Eine Terrasse und ein Keller sind vorhanden.
Die Grundstücksfläche beträgt 1330 m². Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein bereits begonnenes Modernisierungsprojekt übernehmen und nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.
Wesentliche technische Arbeiten in den Bereichen Elektrik, Sanitär und Leitungsinstallation wurden bereits durchgeführt beziehungsweise vorbereitet.
Der weitere Innenausbau, insbesondere Trockenbauarbeiten sowie abschließende Ausstattungsmaßnahmen, steht noch aus.

Besonders interessant ist das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis:
Der angebotene Kaufpreis berücksichtigt den derzeit noch nicht abgeschlossenen Ausbauzustand und bietet Käufern damit die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, deren weitere Fertigstellung sie individuell gestalten können.

Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial bietet.
Ob Gartenlandschaft, großzügige Außenbereiche oder individuelle Gestaltungsideen – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.