Wohnen auf einer Ebene – charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

Wunderschön am Ende einer Sackgasse gelegen und zugleich vor den Toren der lebendigen Elbmetropole Hamburg, dürfen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 präsentieren. Die weiße Fassade, das markante Walmdach und die grüne Haustür verleihen ihm schon von außen einen ganz eigenen Charme. Auf einem rund 538 m² großen Grundstück zuzüglich gemeinschaftlicher Zuwegung erwartet Sie ein Zuhause, das derzeit wie ein Bungalow genutzt wird und über rund 107m² Wohnfläche verfügt.

Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Dazu kommen ein großzügiger Vollkeller und die vollständige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die Freude daran haben, ihren eigenen Stil einzubringen.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offen verbundenen Wohn- und Essbereich. Große Fenster geben den Blick ins Grüne frei und lassen viel Tageslicht herein. Der helle Parkettboden im Wohnzimmer und die warmen Fliesentöne im Essbereich unterstreichen den Charakter des Hauses.

Hier findet die große Sofaecke ebenso ihren Platz wie ein Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Spieleabende. Ein besonderer Blickfang ist der Kamin. Stellen Sie sich vor, wie schön es wäre, hier an einem kühlen Herbstabend mit einem guten Buch zu sitzen und das Flammenspiel zu beobachten. Durch die große verglaste Schiebetür geht es direkt auf die Terrasse.
Die separate Einbauküche ist direkt vom Essbereich aus zugänglich. Ihre hellen, klassisch gestalteten Fronten und das Fenster geben ihr eine freundliche Ausstrahlung.

Die lange, über Eck verlaufende Arbeitsfläche bietet reichlich Platz zum Vorbereiten, Backen und Anrichten. In den Ober- und Unterschränken lassen sich Geschirr und Küchenutensilien gut verstauen.
Ein kleiner Flur führt zu den beiden weiteren Zimmern. Beide verfügen über einen hellen Parkettboden und lassen sich als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzen.
Ebenfalls von diesem Flur aus erreichen Sie das etwa 2016 erneuerte Tageslichtbad mit Dusche.

Ein zusätzliches Gästebad mit Dusche befindet sich gleich im Eingangsbereich.
Über die Treppe im Haus erreichen Sie den Vollkeller mit rund 105 m² zusätzlicher Nutzfläche. Mehrere Räume in unterschiedlichen Größen bieten reichlich Platz für Vorräte, Wäsche und alles, was im Alltag nicht im Wohnbereich stehen soll. Auch für eine Werkbank oder ein Hobby lässt sich hier ein eigener Bereich einrichten. Fliesenböden, holzverkleidete Decken und die vorhandenen Fenster prägen diese Etage und schaffen auch im Keller eine wohnliche Atmosphäre.

Wer mehr vorhat, findet darüber hinaus im bislang nicht ausgebauten Dachgeschoss eine vollständige Ausbaureserve. Wie sich diese Reserve für Ihre Pläne nutzen lässt, können Sie bei der Besichtigung näher erkunden.
Der Garten zeigt sich mit großzügigen Pflasterflächen, eingefassten Beeten und einer eingewachsenen Bepflanzung aus Sträuchern und Bäumen. Kleine Wege führen um das Haus und verbinden die verschiedenen Außenbereiche miteinander. Die überdachte Terrasse liegt im Winkel des Hauses und bietet Platz für einen Tisch mit mehreren Stühlen.

Hier lässt sich der Kaffee am Nachmittag mit Freunden genießen, mit Blick auf die liebevoll angelegten Beete. Auch bei einem sommerlichen Regenschauer muss die Runde nicht gleich ins Haus umziehen und hat es dank der integrierten Wärmestrahler hier weiterhin angenehm warm. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit elektrischem Tor.
Die Öl-Brennwerttherme wurde im Jahr 2025 erneuert. Die Holzfenster sind zweifach verglast. Während mit der neuen Heizung bereits eine Erneuerung erfolgt ist, bietet das Haus in anderen Bereichen Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu verändern. Wer ein Haus mit Garten sucht und sich nicht mit fertigen Lösungen zufriedengeben möchte, kann hier sein neues Zuhause Schritt für Schritt gestalten.