Exklusives, modernes Fachwerkhaus in 1A-Lage von Sprockhövel-Hasslinghausen

Dieses außergewöhnliche, freistehende Doppelhaushälfte verbindet den besonderen Charme eines hochwertigen Fachwerkhauses mit großzügigem Wohnkomfort (ca. 194 m² Wohnfläche, inkl. Terrasse), einer durchdachten Raumaufteilung und einer ausgesprochen attraktiven Wohnlage. In einer 1A-Lage von Sprockhövel-Hasslinghausen, eingebettet in ein sehr gepflegtes und angenehm ruhiges Wohnumfeld mit hochwertiger Einfamilienhausbebauung und viel „Grün“, präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Familien.

Das im Jahr 2000 errichtete Fachwerkhaus verfügt über rund 194 m² Wohnfläche auf einem ca. 383 m² großen Grundstück. Bereits die Architektur vermittelt einen besonderen Charakter: Die klassische Fachwerkgestaltung schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre und verleiht dem Haus eine individuelle Ausstrahlung, die sich deutlich von konventionellen Wohnhäusern abhebt.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier sorgen die ansprechenden Fliesen, die großzügige Raumgestaltung und insbesondere der hochwertige Kachelofen für ein ausgesprochen behagliches Wohnambiente. Der Kachelofen bildet einen besonderen Blickfang und schafft gerade in den kälteren Monaten eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich geht harmonisch in den Essbereich über und bietet damit einen großzügigen Lebensmittelpunkt für die gesamte Familie.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die kurze Wege innerhalb des täglichen Familienlebens ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und soll mit dem Haus übernommen werden. Auch die Küche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch.

Von den Wohnbereichen führt der Weg unmittelbar nach draußen auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Die ca. 24 m² große Terrasse (ca. 12 m² Wohnfläche) verfügt über eine feststehende Überdachung, deren Dach sich elektrisch ausfahren lässt.

Über die charaktervolle Gestaltung des Hauses setzt sich das besondere Raumgefühl auch im Obergeschoss fort. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer mit seiner beeindruckenden Galerieebene. Die großzügige Fensterfläche sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung und verleiht diesem Bereich eine außergewöhnliche Offenheit und Großzügigkeit. Das zweite Schlafzimmer hat einen Zugang zur Dachterrasse und verfügt zugleich über einen angrenzenden, zusätzlichen Raum.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist komfortabel ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das sehr gut ausgebaute Souterrain, das deutlich über die klassische Nutzung eines Kellergeschosses hinausgeht. Neben einem Technik- und Abstellraum stehen hier ein weiterer Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der direkte Ausgang zur Terrasse schafft eine zusätzliche Verbindung zum Außenbereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereichs.
Das Souterrain bietet damit vielfältige Möglichkeiten und kann beispielsweise als privater Rückzugsbereich für größere Kinder, als Gästebereich, für ein Homeoffice oder für Familienmitglieder mit Wunsch nach einem separateren Wohnbereich genutzt werden.

Auch das Souterrain ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit einen hohen Wohnkomfort. Das Untergeschoss wurde zudem in WU-Bauweise („Weiße Wanne“) ausgeführt, was für eine hochwertige konstruktive Ausführung steht.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ausgesprochen individuelles Einfamilienhaus für Menschen, die das Besondere suchen. Die Kombination aus hochwertiger Fachwerkarchitektur, großzügigem Wohnraum, außergewöhnlicher Galerie, sehr gut nutzbarem Souterrain, attraktiven Außenflächen und ergänzender Haustechnik macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause.
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