Wohnen mit Direktanschluss an Augsburg, Ulm und München

Für Macher und Handwerker

In Diedorf bieten wir aus einem bestehenden Gebäudeensemble ein Grundstück mit genehmigtem Reihenendhaus incl. der noch umzubauenden Gebäudesubstanz an.
Haus 1 bildet dabei den westlichen Teil der geplanten Reihenhausbebauung und verbindet den Charme vorhandener Bausubstanz mit einer zeitgemäßen Neuplanung.

Das Haus ist Bestandteil einer geplanten Umnutzung des bestehenden Gebäudes zu Wohnzwecken. Die Planung sieht eine klare Trennung der einzelnen Hauseinheiten sowie großzügig nutzbare Wohnbereiche über mehrere Ebenen vor. Durch die Einbindung in den vorhandenen Gebäudebestand entsteht kein klassisches Neubauprojekt „von der Stange“, sondern ein Wohnkonzept mit eigener Identität.

Zu Haus 1 gehört gemäß Planung ein Grundstücksbereich von ca. 317 m². Im rückwärtigen Bereich ist eine Terrasse mit ca. 21,60 m² vorgesehen, die einen direkten Übergang zwischen Wohnbereich und Außenfläche schafft. Im Nebengebäude sind Abstellflächen für Gartengeräte und Fahrräder vorhanden.

Die Grundrissplanung zeigt eine familiengerechte Aufteilung mit mehreren Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie zusätzlichen Nebenflächen. Erd- und Obergeschoss sind funktional miteinander verbunden; die vorhandene Gebäudestruktur wird dabei gezielt in das zukünftige Nutzungskonzept integriert. Das Dachgeschoss bietet noch Möglichkeiten als Lagerraum. Das Objekt ist nicht unterkellert.

Besonders interessant ist Haus 1 für Käufer, die nicht ausschließlich einen klassischen Neubau suchen, sondern Wert auf individuelles Wohnen, einen eigenen Außenbereich und den Charakter einer gewachsenen Immobilie legen.

Die Lage bietet eine gute Grundlage für langfristiges Wohnen in der Gemeinde Diedorf und der Region Augsburg. Die konkrete Ausgestaltung des Hauses richtet sich nach der weiteren Umsetzung der genehmigten Planung.

Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Außenanlagen entsprechen dem derzeitigen Planungsstand. Änderungen im Zuge der baulichen Umsetzung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die endgültigen Ausführungs- und Vertragsunterlagen.