Ankommen & Wohlfühlen – Familienwohnung mit Balkon & Garage

Diese charmante 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Niederwiesa bietet auf ca. 77,38 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder als interessante Kapitalanlage – die Wohnung eröffnet unterschiedliche Perspektiven.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und im Zuge dessen auch der Grundriss angepasst. Durch die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers entstand die heutige 5-Zimmer-Aufteilung. Besonders interessant: Das derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer kann bei Bedarf wieder zurückgebaut werden, sodass sich die Wohnung erneut in eine großzügigere 4-Zimmer-Wohnung umgestalten lässt.

Über den zentral gelegenen Flur sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden ein. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Neben dem derzeitigen Schlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen.

Das Badezimmer wurde 2021 vollständig saniert und präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne und einer separaten Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Auch technisch wurde in die Immobilie investiert: Erst im Jahr 2023 erhielt das gesamte Wohngebäude eine neue Heizungsanlage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die gepflegte Gartenanlage ergänzt das angenehme Wohnumfeld.

Besonders hervorzuheben sind die gute Hausgemeinschaft und die zuverlässige Hausverwaltung, die zu einem angenehmen Miteinander und einer geordneten Betreuung der Immobilie beitragen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Dank der flexiblen Raumaufteilung bietet sie vielfältige Möglichkeiten, die Wohnräume nach den persönlichen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Die Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen, einem angenehmen Wohnumfeld und der ruhigen Lage mit guter Anbindung an Chemnitz macht diese Immobilie zu einem attraktiven neuen Zuhause.

Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Perspektive. Bei einer Neuvermietung erscheint eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 6.221,35 € erzielbar.