Licht, Parkett & Westbalkon – 3-Zimmer-Wohnung in Herrenhausen

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951 in Hannover-Herrenhausen. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet sie eine klare und gut nutzbare Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern.

Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet den größten Raum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Durch die große Fensterfläche fällt viel Tageslicht in den Raum. Das vorhandene Parkett unterstreicht dabei den warmen und wohnlichen Charakter der Wohnung.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel und ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen lässt. Auch hier setzt sich das Parkett fort und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und erhält durch das Fenster zusätzlich natürliches Licht.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die Beheizung über Fernwärme ergänzen die Ausstattung. Der aktuelle Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße individuelle Gestaltung.Zwei Kellerräume, eine zusätzliche Dachkammer sowie die Nutzungsmöglichkeit des Trockenbodens schaffen praktische Abstell- und Nutzflächen.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in gewachsener Lage von Hannover-Herrenhausen suchen.