Ein Platz zum Ankommen – Zweizimmerwohnung mit überdachtem Balkon in Niederlungwitz

Ein heller Wohnbereich, ein überdachter Balkon und ein Bad mit zwei Waschbecken: Diese ca. 53,75 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich im Akazienweg 2a in 08371 Glauchau, Ortsteil Niederlungwitz.

Die Wohnung Nr. 16 liegt im ersten Obergeschoss links. Sie bietet ein Wohnzimmer mit offen angebundener Küchenzone, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Vom Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon.

Auf den Fotos ist eine Einbauküche vorhanden. Die Bedingungen zu ihrem möglichen Verbleib werden gesondert geklärt.

Monatliche Kosten:
Kaltmiete: 350 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 175 Euro
Stellplatz: 15 Euro
Gesamtzahlung inklusive Stellplatz: 540 Euro

Die Wohnung ist aktuell bewohnt und nach Vereinbarung verfügbar. Der derzeitige Mieter möchte vorzeitig ausziehen, sobald eine passende Neuvermietung abgestimmt ist.

Ein überdachter Balkon, ein zugehöriger Kellerraum und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Angebot. Die Waschmaschine wird im Keller untergebracht. Die Hausreinigung erfolgt durch eine Firma.

Diese Zweizimmerwohnung verbindet einen offenen Wohnmittelpunkt mit einem separaten Schlafzimmer und einem überdachten Balkon. Auf ca. 53,75 m² entsteht ein Zuhause mit klar voneinander unterscheidbaren Bereichen für gemeinsames Wohnen, Rückzug und praktische Alltagsaufgaben.

Die Wohnung Nummer 16 liegt im ersten Obergeschoss links des Hauses Akazienweg 2a. Besonders ansprechend ist die Verbindung von Wohnzimmer, Küchenzone und Balkon. Die Küche bleibt zum Wohnraum hin offen, wird durch einen Wandabschnitt jedoch optisch etwas zurückgenommen. So lässt sich am Kochen teilhaben, während der eigentliche Wohnbereich seinen eigenen Charakter behält.

Die Fotos zeigen im Wohnzimmer einen Boden in warmer Holzoptik und helle Wandflächen. Diese Kombination bietet eine zurückhaltende Grundlage für unterschiedliche Möbel und Farben. Eine gemütliche Sitzgruppe, persönliche Bilder und passende Leuchten können den Raum individuell prägen. Durch die Verbindung zur Balkontür und das zusätzliche Fenster erhält der Wohnbereich Tageslicht aus mehreren Öffnungen.

Der überdachte Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Er bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich und lässt sich mit Pflanzen persönlich gestalten. Die Überdeckung sorgt für einen geschützteren Charakter, während das Holzgeländer das Erscheinungsbild der benachbarten Balkone aufgreift.

Das Schlafzimmer ist ein eigenständiger Raum und bietet damit Abstand vom offenen Wohn- und Küchenbereich. Die breite Fensterfront und die hellen Wände lassen es auf den Aufnahmen freundlich wirken. Die vorhandenen Wandflächen können bei einer Besichtigung auf die eigenen Möbel und den gewünschten Stauraum abgestimmt werden.

Auch das Badezimmer besitzt ein Detail, das im Alltag angenehm sein kann: Zwei getrennte Waschbecken stehen nebeneinander zur Verfügung. Hinzu kommen die Badewanne mit Brauseeinrichtung und das WC. Die hellen Fliesen bilden einen schlichten Rahmen, der sich mit eigenen Badaccessoires ergänzen lässt.

Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet eine praktische Ergänzung zu den Wohnräumen. Reinigungsutensilien, Vorräte oder andere Haushaltsgegenstände können hier außerhalb des Blickfelds untergebracht werden und bleiben dennoch schnell erreichbar.

Zur Wohnung wird ein Stellplatz mitvermietet. Die monatliche Gesamtzahlung einschließlich Stellplatz beträgt 540 Euro.

Verfügbarkeit und Besichtigungsablauf

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Der derzeitige Mieter möchte sein Mietverhältnis vorzeitig beenden; der Auszug soll mit einer passenden Neuvermietung abgestimmt werden. Deshalb erfolgt die Angabe zur Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte zunächst an uns. Anschließend vermitteln wir Ihnen den Kontakt zum derzeitigen Mieter, der mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbart und Ihne