Exklusive, barrierefreie 2,5-Zi. Wohnung mit Terrasse

Diese hochwertige und äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen, im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Moers.

Die Wohnung verbindet modernes, barrierefreies Wohnen mit einer gehobenen Ausstattung und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die knapp 30 m² große Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien – ob beim Frühstück, beim Entspannen nach Feierabend oder bei gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden. Ein großer Teil der Terrasse ist durch den darüberliegenden Balkon angenehm überdacht.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Das moderne, barrierefreie Badezimmer verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche.

Hochwertiges Echtholzparkett im Wohnbereich, moderne Fliesen in Küche und Bad sowie eine komfortable Fußbodenheizung runden die hochwertige Ausstattung ab.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar. Dieser bietet auch einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietangebot enthalten. Stromanschluss vorhanden und aus der Wohnung steuerbar.

Eine Einbauküche kann nach Vereinbarung mit dem Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

Ca. 64 m² Wohnfläche

2,5 Zimmer

Erdgeschoss

Baujahr 2015

Vollständig barrierefrei

Aufzug mit Zugang zur Tiefgarage

Knapp 30 m² große Terrasse

Kleiner Garten

Teilweise überdachte Terrasse

Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

Echtholzparkett

Moderne Fliesen in Küche und Bad

Komfortable Fußbodenheizung

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Offener Wohn- und Essbereich

Video- und Audio-Gegensprechanlage

Eigener Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Greefstraße 5 in 47441 Moers.

Die attraktive Moerser Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar.

Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa 500 Metern.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof und Busbahnhof sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A40, A42 und A57 bieten eine gute Anbindung an Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet.

Hier verbinden sich zentrales Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.050 € monatlich

Nebenkosten: ca. 250–300 € monatlich

Voraussichtliche Gesamtmiete: 1.300–1.350 € monatlich

Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Tiefgaragenstellplatz: inklusive

Einbauküche: nach Vereinbarung

Mietbeginn: 01.12.2026

Energieangaben

Baujahr Gebäude: 2015

Heizungsart: Fernwärme

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Besichtigung und Kontakt

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!