Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in der Schweriner Werdervorstadt

In attraktiver Wohnlage der Schweriner Werdervorstadt, in der Werderstraße, befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines ansehnlichen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler und zugleich Seenaher Lage schätzen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich heute in einem gepflegten, normalen Wohnzustand.

Die hellen und freundlichen Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort.

Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Für weiteren Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die zukünftigen Mieter können ihren Heizenergieverbrauch somit individuell beeinflussen. Die Anmeldung beim Gasversorger sowie die Abrechnung der Heizkosten erfolgen direkt durch die Mieter.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Lage in der Schweriner Werdervorstadt.

Ausstattung

Ca. 100 m² Wohnfläche

4 Zimmer

2. Obergeschoss

Kernsaniert im Jahr 2022

Gepflegter Wohnzustand

Balkon

Pflegeleichter Laminatboden

Separate Küche mit Einbauküche

Tageslichtbad mit Badewanne

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Separater Kellerraum

Gas-Etagenheizung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Werderstraße 44 in der beliebten Schweriner Werdervorstadt.

Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur Innenstadt, zum Schweriner See und zum Schlossgarten aus.

Der Schweriner See sowie der Schlossgarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Auch die Schweriner Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzen die attraktive Wohnlage.

Die Werdervorstadt verbindet damit die Vorzüge des städtischen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur und zur Schweriner Seenlandschaft.

Energieangaben

Baujahr des Gebäudes: 1910

Kernsanierung der Wohnung: 2022

Heizungsart: Gas-Etagenheizung

Energieträger: Gas

Energieverbrauchskennwert: 123,6 kWh/(m²·a)

Energieausweis ausgestellt am: 10.02.2017

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird zur Vermietung angeboten.

Die Heizkosten sind nicht Bestandteil einer über den Vermieter abgerechneten zentralen Heizkostenversorgung. Die Mieter melden die Gas-Etagenheizung eigenständig bei einem Gasversorger an und rechnen ihren Verbrauch direkt mit diesem ab.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.