Landidylle trifft Hamburg: 2.827 m² Grundstück in Altengamme inkl. Bauvorbescheid

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses attraktiv gelegene Baugrundstück in Hamburg-Altengamme zum Kauf an. Das im Lageplan rot bzw. grün dargestellte und mit dem Flurstück 3510 bezeichnete Grundstück befindet sich in einer naturnahen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Das in zweiter Reihe gelegene und mit einer Doppelgarage bebaute Grundstück bietet einen unverstellten Blick ins Grüne. Die Realteilung ist bereits erfolgt: Die Fläche des Grundstücks beträgt 2.756 m². Hinzu kommt ein hälftiger Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlichen Zufahrt (Flurstück 3511, Gesamtgröße 142 m²).

Die Erschließung erfolgt künftig über diese gemeinsame Zufahrt, welche bereits vorhanden ist. Mit dem Erwerb des Grundstücks wird ein Miteigentumsanteil von 1/2 an dem Flurstück 3511 erworben. Der weitere Miteigentumsanteil gehört dem Eigentümer des vorderen Einfamilienhauses. Die Unterhaltung, Instandhaltung und Verkehrssicherung der Zufahrt erfolgen entsprechend der jeweiligen Miteigentumsanteile.

Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Demnach befindet es sich im Geltungsbereich des § 34 BauGB und kann mit einem Einzelwohnhaus mit einer Grundfläche von bis zu 120 m² bebaut werden. Vorgesehen sind folgende Eckdaten:

• Einzelwohnhaus
• Optisch eingeschossige Bauweise
• Maximale Firsthöhe: 8,40 m

Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären.